房地产估价流程:

01.  受理估价委托
02. 确定估价基本事项
03. 编制估价作业方案
04. 搜集估价所需资料
05. 实地查勘估价对象
06. 选用估价方法进行测算
07. 确定估价结果
08. 撰写估价报告
09. 审核估价报告
09. 交付估价报告
09. 保存估价资料


评估需收集资料:

(一)必需资料

01.  权属证明(已办理权属登记的),包括:《不动产权证书》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》
02. 合法来源证明(未办理权属登记的),包括:继承证明(公证书、判决或调节书等)、相关批文等
03. 抵押等他项权证明,已出租房地产的租赁合同


(二)一般资料

01. 房地产状况相关材料,主要包括:房屋装修情况,房屋占用和维护情况,自营性房地产(如宾馆、餐饮、娱乐场所等)的收益及相应的成本费用资料
02. 在建工程相关资料,主要包括:《国有建设地使用权出让合同》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、《商品房预售合同》、施工承包合同及图纸、工程预算资料等
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