土地估价流程:

01.  受理估价委托
02. 确定估价基本事项
03. 编制估价作业方案
04. 搜集估价所需资料
05. 实地查勘估价对象
06. 选用估价方法进行测算
07. 确定估价结果
08. 撰写估价报告
09. 审核估价报告
09. 交付估价报告
09. 保存估价资料


评估需收集资料:

(一)必需资料

01.  权属证明(已办理权属登记的),主要包括:《不动产权证书》或《国有土地使用权》
02. 合法来源证明,包括:《国有建设用地使用权出让合同》或《转让合同》、出让金及契税发票、规划设计条件通知书(规划部门)等规划批复文件规划设计条件通知书


(二)一般资料

01. 地上建筑物材料(有权属登记的),包括:《不动产权证书》或《房屋所有权证》
02. 在建工城材料,包括《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》》《建筑工程施工许可证》《工程竣工验收备案表》等
03. 租赁情况材料,包括《土地租赁合同》《房屋租赁合同》等
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